Saiba como um bom plano de investimento pode te fazer investir em imóveis de modo seguro
Quando o assunto é investimento, traçar um plano efetivo é o segredo para conquistar a rentabilidade desejada.
Mas como fazer um planejamento financeiro especificamente para aplicar seu dinheiro em imóveis? Nesse caso, é fundamental estabelecer parâmetros que ajudem a analisar, organizar e trazer bons resultados ao investimento.
Afinal, não se trata de um bem de pouco valor!
Note que, aqui, falamos sobre a importância de mercado e, também, pessoal de possuir a casa própria.
Por isso, é extremamente importante, antes de tudo, saber o valor que ele deve ter para o investidor;
E a partir desse ponto, elaborar um plano de investimento que tenha relação com esse valor.
Um bom plano deve englobar possíveis erros, armadilhas, caminhos sem volta e tudo mais que pode levar o investidor a ter retornos ruins.
Assim como um mapa, em que é mostrado o melhor caminho para seu destino:
A diferença principal, no entanto, é que os mapas podem ser usados para diversas rotas;
Mas o plano de investimento deve ser específico, detalhado e direcionado para cada investidor.
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Quais são os fatores que devo colocar em um plano de investimento?
Seguindo o princípio dos mapas, um bom planejamento deve oferecer o melhor roteiro para investir em imóveis.
Cada detalhe conta nesse momento e, um mero deslize pode resultar em prejuízo.
Por esse motivo, existem alguns pontos a serem pensados que, quando colocados no papel, trazem mais sentido ao seu investimento e, claro, maior rentabilidade.
Missão
É o propósito da aplicação.
É o motivo que o leva a aplicar seu dinheiro: “por que um imóvel?” e “por que quero investir em imóveis?”
São perguntas-chave que o ajudarão a entender melhor a missão do seu investimento.
Outro ponto que também deve estar na missão são os benefícios que essa estratégia pode proporcionar: “o que ganho com isso?”
É a questão adequada.
Objetivo
O objetivo é palpável e deve conter a meta do investimento.
Aqui, é possível traçar diferentes objetivos que englobam um único ponto:
Preciso de 5 mil reais em tantos meses, ou pretendo comprar outros imóveis futuramente com esse dinheiro.
Note que são metas distintas, mas que partem de um mesmo ponto inicial.
“Onde quero chegar?” e “o que eu quero?” são bons questionamentos, mas pense-os a curto e longo prazos.
Estratégia
Esse é uma das bases para um planejamento bem sucedido: é por meio dele que são definidos os meios para se conseguir o objetivo.
“Como vou conseguir?”
É a interrogação perfeita, mas é natural que esta seja adaptada novamente conforme o plano avança, adquirindo mais detalhes e nuances.
O segredo, nesse ponto, é tornar-se mestre na estratégia escolhida.
Prazos
Os prazos para solidificar a estratégia e garantir bons investimentos são bastante particulares, mas devem ser feitos de acordo com a realidade.
Não vale a pena adiantar certas datas — e protelar outras — para imaginar uma situação hipotética ideal; Muito pelo contrário, seja o mais sincero e realista possível.
“De quanto tempo preciso para alcançar esse objetivo?”.
Mercado Imobiliário
Para cada objetivo e estratégia existe um imóvel mais adequado.
Não vale a pena investir em imóveis por investir em qualquer propriedade, sem antes estarem definidos os pontos comentados anteriormente.
“Qual é o tipo de imóvel que procuro? É residencial ou comercial?” são questionamentos válidos para ajudar a escolher o investimento correto.
Lembre-se de se tornar um especialista, tanto na estratégia como na área em que seu imóvel está localizado.
Assim, é possível conhecer melhor as oportunidades, facilidades, ofertas e até novos contatos.
Finanças
De nada adianta traçar um plano de investimentos sem ter clareza no orçamento.
Aqui, dois pontos são fundamentais: “quanto tenho?” e “como vou conseguir mais?”.
Para a primeira pergunta, é muito importante fazer uma planilha sobre finanças pessoais, sempre atualizadas;
Para a segunda questão, é preciso pensar no que vale mais, se um financiamento privado, arrendamento ou outro método, para, assim, entender o que é mais vantajoso.
Por que um plano de investimentos é tão importante?
Um bom roteiro de aplicação em imóveis é essencial para garantir que o investimento corra na direção certa e no tempo certo.
Com isso, ele se torna mais realizável, palpável e mais simples de ser trabalhado.
É por meio dele que e tem maior noção da viabilidade dos negócios, além de proporcionar uma visão macro, em que se percebem os acertos e as falhas.
Além disso, no caso dos imóveis, em que é necessário conseguir um financiamento;
Ter um planejamento organizado ajuda bastante no processo de persuasão com instituições financeiras. Assim, o dinheiro restante pode ser alcançado mais facilmente.
Contudo, é importante entender que esse roteiro não é rígido e, por isso, pode ser modificado eventualmente.
O mais importante, então, é mantê-lo atualizado e organizado sempre que possível.
Para ajudar nessas etapas, é possível conversar com especialistas ou com ferramentas de planejamento. Assim, não apenas fica mais simples investir em imóveis, como também traz resultados mais efetivos.