O Golden Visa de Portugal viu brasileiros investirem € 784 milhões entre 2012 e 2021
O programa Golden Visa, lançado pelo governo português em 2012, tem sido um sucesso retumbante para o país. Originalmente uma ferramenta implementada para ajudar a tirar a economia do país dos baixos em que se encontrou após a quebra do mercado imobiliário de 2008, o esquema tem se mantido firme e forte após a recuperação da crise. Já está em funcionamento há quase uma década, e os dois maiores grupos demográficos a aproveitar a oportunidade que apresenta são os chineses e os brasileiros. O investimento brasileiro chegou a mais de € 784 milhões injetados na economia portuguesa, um valor que foi calculado no início de 2021 e que pode já estar desatualizado devido à popularidade do esquema entre os brasileiros.
Baixa da crise
O esquema teve tanto sucesso que o governo português está agora a usar para resolver outros problemas que o país tem enfrentado nos últimos anos. Agora que a poeira da crise econômica de 2008 baixou, suas atenções se voltaram para o declínio gradual da população do interior do país. A população mais jovem nessas regiões tem partido em massa há décadas, com grandes êxodos presenciados nas décadas de 1960 e 1970 para outros países da Europa. Hoje em dia, o destino popular da juventude da região são as cidades costeiras de Portugal, Lisboa e Porto, onde os salários são mais elevados e as oportunidades são mais abundantes.
Êxodo dos jovens
Naturalmente, esse êxodo de jovens e o correspondente aumento da proporção de pessoas mais velhas levou à estagnação econômica e à falta de crescimento em comparação com as cidades costeiras. Esta é a razão pela qual o governo propôs reformas ao esquema do Golden Visa; que entrará em vigor a partir de janeiro de 2022, como um método de lidar com esse problema crescente. A partir do início do próximo ano, Lisboa e Porto deixarão de ser locais elegíveis de investimento; passando a ser mais centrada no interior e demais zonas de baixa densidade populacional. Os limites para investimentos também serão reduzidos para certas áreas onde o investimento é muito necessário. Por exemplo, uma propriedade com mais de 35 anos em uma área de baixa densidade; que exigirá um investimento imobiliário menor de apenas € 280.000 para ser elegível para o esquema.
Residentes
Para os investidores que procuram principalmente o benefício da residência permanente em Portugal; que pode eventualmente ser convertida num passaporte que permite o acesso sem visto a mais de 185 países, esta é uma boa notícia. Os preços médios de um imóvel para regiões do interior são muito mais baratos do que um mesmo imóvel em Lisboa. O preço médio de um imóvel em Castelo Branco, região do Leste junto à fronteira com Espanha; é de apenas € 123.786, enquanto o preço médio de um imóvel em Lisboa está cotado em € 583.636 (em outubro de 2021).