Scala Data Centers fecha o maior acordo de investimento imobiliário do setor de data centers no Brasil, no valor de R$ 224,6 milhões, com apoio do novo fundo da Alianza
A Scala Data Centers, principal plataforma de data centers hyperscale sustentáveis da América Latina, concluiu a maior transação de sale and leaseback (SLB) já registrada no setor de data centers no Brasil. O acordo, no valor de R$ 224,6 milhões (US$ 40,8 milhões), envolve a unidade hyperscale da Scala em São João do Meriti, no Rio de Janeiro, abrangendo tanto o terreno quanto o edifício. A Scala continuará operando integralmente o local.
Transação histórica da Scala Data Centers libera capital para expansão estratégica e reforça a confiança dos investidores no setor de infraestrutura digital da América Latina
A transação foi executada por meio de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) estruturado pela Alianza, parceira estratégica da Scala, com capital proveniente da recém-anunciada Joint Venture de US$ 150 milhões com um grande investidor institucional internacional.
A Joint Venture foi criada para apoiar investimentos de infraestrutura de longo prazo no Brasil. Pelo acordo, 70% dos ativos, incluindo o imóvel e parte dos equipamentos instalados, foram transferidos ao fundo, enquanto os 30% restantes permanecem sob controle da Scala, garantindo continuidade operacional plena, direitos de governança e alinhamento estratégico entre operadora e investidor.
Habilitador
“Essa transação é mais do que reciclagem de capital, é um habilitador estratégico”, afirmou Raphael Rodrigues, Diretor de Investimentos da Scala Data Centers. “Ao monetizar ativos estabilizados, ganhamos agilidade financeira para acelerar novos desenvolvimentos na região, mantendo a excelência operacional e o controle total da entrega dos serviços.”
Pioneira na adoção do modelo sale and leaseback no setor de data centers da América Latina, a Scala reforça sua credibilidade com a conclusão bem-sucedida de sua segunda operação do tipo, ambas realizadas em parceria com a Alianza. Esse novo acordo estabelece um novo padrão de referência no cenário de infraestrutura digital da região e também marca a primeira transação da nova Joint Venture de investimentos da Alianza dedicada à infraestrutura digital, evidenciando o crescente interesse global por plataformas escaláveis e energeticamente eficientes no Brasil.
“Essa operação exemplifica nosso compromisso em apoiar plataformas de infraestrutura digital de alta qualidade, com potencial de crescimento no longo prazo”, declarou Ricardo Madeira, sócio da Alianza. “Temos orgulho em aprofundar nossa parceria e apoiar a liderança regional da Scala.”
Site da Scala Data Center
Localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro, o site da Scala em São João do Meriti está estrategicamente posicionado próximo a importantes centros de conectividade e demanda hyperscale. A instalação é abastecida com 100% de energia renovável certificada, refletindo o compromisso da Scala com a sustentabilidade e fortalecendo sua reputação como empresa responsável e em crescimento.
O acordo também inclui previsões contratuais para futuras expansões da capacidade de TI do edifício, permitindo que a Scala amplie suas operações no mesmo local, enquanto a Alianza mantém seu papel como investidor imobiliário. A estrutura contratual garante governança compartilhada, flexibilidade de longo prazo e resiliência.
Alianças estratégicas
“Não estamos apenas vendendo ativos, estamos construindo alianças estratégicas”, acrescentou Luciano Fialho, Vice-Presidente Sênior de Desenvolvimento Corporativo da Scala Data Centers. “Esse modelo reforça a confiança dos investidores institucionais no nosso negócio e nos ajuda a executar com velocidade e disciplina no mercado digital de crescimento mais acelerado da América Latina.”
Com o avanço da inteligência artificial, da computação em nuvem e de cargas de trabalho intensivas em dados, a América Latina está emergindo como um polo crítico para a infraestrutura digital global.
Sobre a Scala Data Centers
Scala Data Centers é a plataforma de data centers sustentáveis líder no mercado Hyperscale. Sediada no Brasil e suportada pela DigitalBridge, foi desenvolvida para atender e superar a crescente demanda por acesso digital.
A Scala conta com uma equipe altamente qualificada de mais de 1.100 profissionais e aplica uma abordagem flexível e inovadora para oferecer serviços de colocation excepcionais para seus clientes, provedores de software em nuvem e grandes empresas.
Customizamos soluções estado da arte para cada cliente na construção de data centers de última geração, com alta disponibilidade, grande índice de eficiência energética e altíssima densidade, capaz de suportar cargas de trabalho de IA/ML (Inteligência Artificial/Machine Learning). Tudo isso é combinado com as melhores práticas de sustentabilidade orientadas pelo programa ESG (Environmental, Social, Governance).